Loading
বন্ধকদাতার পরোক্ষ চুক্তিঅনানুষ্ঠানিক অনুবাদ
In the absence of a contract to the contrary, the mortgagor shall be deemed to contract with the mortgagee-
(a) that the interest which the mortgagor professes to transfer to the mortgagee subsists, and that the mortgagor has power to transfer the same;
(b) that the mortgagor will defend, or if the mortgagee be in possession of the mortgaged property, enable him to defend, the mortgagor's title thereto;
(c) that the mortgagor will, so long as the mortgagee is not in possession of the mortgaged property, pay all public charge accruing due in respect of the property;
(d) and, where the mortgaged property is a lease, that the rent payable under the lease, the conditions contained therein, and the contracts binding on the lessee have been paid, performed and observed down to the commencement of the mortgage; and that the mortgagor will, so long as the security exists and the mortgagee is not in possession of the mortgaged property, pay the rent reserved by the lease, or, if the lease be renewed, the renewed lease, perform the conditions contained therein and observe the contracts binding on the lessee, and indemnify the mortgagee against all claims sustained by reason of the non-payment of the said rent or the non-performance or non-observance of the said conditions and contracts;
(e) and, where the mortgage is a second or subsequent in-cumbrance on the property, that the mortgagor will pay the interest from time to time accruing due on each prior incumbrance as and when it becomes due, and will at the proper time discharge the principal money due on such prior incumbrance.
The benefit of the contracts mentioned in this section shall be annexed to and shall go with the interest of the mortgagee as such, and may be enforced by every person in whom that interest is for the whole or any part thereof from time to time vested.
বাংলা অনুবাদ অনানুষ্ঠানিক, Legally Yours-এর করা, শুধু পড়ার সুবিধার জন্য। এটি সরকারি অনুবাদ নয়। প্রামাণিক পাঠ ওপরের মূল পাঠটি।
ভিন্নরূপ চুক্তি না থাকলে, বন্ধকদাতা বন্ধকগ্রহীতার সঙ্গে নিম্নরূপ চুক্তিবদ্ধ বলে গণ্য হবেন—
(ক) বন্ধকদাতা বন্ধকগ্রহীতার কাছে যে স্বার্থ হস্তান্তর করার দাবি করেন তা বিদ্যমান আছে, এবং তা হস্তান্তর করার ক্ষমতা বন্ধকদাতার আছে;
(খ) বন্ধকদাতা সম্পত্তিতে তাঁর স্বত্ব রক্ষা করবেন, অথবা বন্ধকগ্রহীতা বন্ধকি সম্পত্তির দখলে থাকলে তাঁকে তা রক্ষা করতে সক্ষম করবেন;
(গ) বন্ধকগ্রহীতা বন্ধকি সম্পত্তির দখলে না থাকা পর্যন্ত, বন্ধকদাতা সম্পত্তি-সংক্রান্ত প্রদেয় হিসেবে উদ্ভূত সকল সরকারি মাশুল পরিশোধ করবেন;
(ঘ) এবং, বন্ধকি সম্পত্তি ইজারা হলে, ইজারার অধীন প্রদেয় খাজনা পরিশোধ করা হয়েছে, এতে অন্তর্ভুক্ত শর্তাবলি পালন করা হয়েছে এবং ইজারাগ্রহীতার ওপর বাধ্যকর চুক্তিসমূহ মেনে চলা হয়েছে, বন্ধকের সূচনা পর্যন্ত; এবং বন্ধকদাতা, জামানত বহাল থাকা পর্যন্ত এবং বন্ধকগ্রহীতা বন্ধকি সম্পত্তির দখলে না থাকা পর্যন্ত, ইজারায় ধার্য খাজনা, অথবা ইজারা নবায়ন করা হলে নবায়িত ইজারায় ধার্য খাজনা, পরিশোধ করবেন, এতে অন্তর্ভুক্ত শর্তাবলি পালন করবেন এবং ইজারাগ্রহীতার ওপর বাধ্যকর চুক্তিসমূহ মেনে চলবেন, এবং উক্ত খাজনা পরিশোধ না করা বা উক্ত শর্তাবলি ও চুক্তিসমূহ পালন না করা বা মেনে না চলার কারণে বন্ধকগ্রহীতাকে যে সকল দাবি সহ্য করতে হয়, সেগুলোর বিপরীতে তাঁকে ক্ষতিপূরণ দেবেন;
(ঙ) এবং, বন্ধকটি সম্পত্তির ওপর দ্বিতীয় বা পরবর্তী দায়ভার হলে, বন্ধকদাতা সময়ে সময়ে প্রতিটি পূর্ববর্তী দায়ভারের ওপর পরিশোধযোগ্য হয়ে ওঠা সুদ তা পরিশোধযোগ্য হওয়ামাত্র পরিশোধ করবেন এবং ওই পূর্ববর্তী দায়ভারের অধীন প্রদেয় আসল অর্থ যথাসময়ে পরিশোধ করবেন।
এই ধারায় উল্লিখিত চুক্তিসমূহের সুবিধা বন্ধকগ্রহীতা হিসেবে তাঁর স্বার্থের সঙ্গে সংযুক্ত থাকবে ও তার অনুগামী হবে, এবং যে প্রত্যেক ব্যক্তির ওপর ওই স্বার্থ সম্পূর্ণ বা তার কোনো অংশে সময়ে সময়ে ন্যস্ত হয়, তিনি তা বলবৎ করতে পারবেন।
উৎসের সঙ্গে পাঠ মেলানো হয়েছে: ১৫ অক্টোবর, ২০২৬। উৎস: bdlaws (Laws of Bangladesh)